http://atuiotoko.livedoor.biz/ 情熱社長の独立開業日記。「日本を元気にしたい！」その思いで、起業家向けに事務所を紹介する不動産ベンチャーを立ち上げました！ベンチャー企業の社長さん、独立開業した人に役立つノウハウを全て公開していきます！ ja http://atuiotoko.livedoor.biz/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/watashi_atuiotoko_60.gif http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51350700.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　今日は、社内で 　合宿に来ております！ 　場所は幕張。 　こちらの幕張セミナーハウスというホテルです。 　今後、3ヶ月、1年間をどうやっていくのか？ 　また、... watashi_atuiotoko 2009-11-13T19:32:07+09:00 ベンチャー企業の組織、人事ノウハウ ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　今日は、社内で
　合宿に来ております！

　場所は幕張。

　こちらの幕張セミナーハウスというホテルです。

　今後、3ヶ月、1年間をどうやっていくのか？

　また、現状の制度の改善を話しあいました。

　実は多少コストがかかるのですが、
　こういった時間をとって、

　しっかりとコミュニケーションをとって、
　話し合っていくことの

　効果は、

　ほんとに、

　すごい！！

　メンバーの満足感が違う！！！

　
　きてよかったな～と思います。

　　
　明日も一日会議をぶっとおしで
　行って、

　全部を改善して、
　いっきに会社のレベルを上げていきます。

　(^^)v

　しかし、
　こういうオフサイトミーティングの効果は、
　ほんとに、すごい！！

　と改めて思いました。




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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51349437.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　ときどき、仕事が楽しくて楽しくて 　仕方が無い瞬間って、ありません？ 　前から、たまにあって、 　もちろん日々楽しいんですけど、 　無性に楽しい！と思えると... watashi_atuiotoko 2009-11-12T22:52:32+09:00 ベンチャー企業の組織、人事ノウハウ ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　ときどき、仕事が楽しくて楽しくて
　仕方が無い瞬間って、ありません？

　前から、たまにあって、
　もちろん日々楽しいんですけど、

　無性に楽しい！と思えるときがあって、

　最近気がついたんですけど、

　きっとそういうときって、

　自分に自信がもてたときなんだと思うんです。

　「自分がやっていることが、成功しそうだ！」

　「今の自分は、けっこういい線いっているぞ！」

　「あれ、褒められた！」

　　
　それから、こういうのもありますよね。
　
　　「すごく周りとの息があっている！」

　　　　　　→　これは、自分ではなく、【自分たち】に
　　　　　　　　自信がある状態なのだと思います。


　いずれにしろ、
　不安そうにしているときに、仕事が楽しいなんてこと
　経験ないですよね？

　
　　そう！

　ようは、

　自信を持てばいいんですよね！！

　そうしたら、仕事が楽しくなる！！

　(^^♪



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51348346.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　最近、すごく思うことがありまして、 　実は会社を作ったときに 　メールマガジンの発行を始めて、 　今、３年間、毎週書き続けてきました。 　 　実に１５６号まで... watashi_atuiotoko 2009-11-10T21:47:56+09:00 ベンチャー社長論（社長としての考え方） ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　最近、すごく思うことがありまして、

　実は会社を作ったときに
　メールマガジンの発行を始めて、

　今、３年間、毎週書き続けてきました。

　
　実に１５６号まで続いております。

　→バックナンバー

　その間、忙しくてそれどころじゃないときも、
　ネタがなくて、なくて苦しかったときも、

　なんとか続けてまいりました。


　それはそれで経験になって、
　自分でも知識がたまって、

　すごくよかったのですが、

　それ以上に、
　
　最近、


　　実績がでてきたんです。


　問い合わせで、
　「メールマガジンを読んでます！」

　とか、

　「メールマガジン楽しみにしています。」

　とか、

　「いつもメルマガ配信、感謝！」


　といったお電話やメールをもらうようになりました。


　実は、不動産業界内の
　読者も多いようで、内見のために鍵を借りに行ったら、
　「メールマガジンおもしろいですね！」

　なんて言われたことも。。。

　正直、
　メールマガジンを書くことでは売上は一切上がりませんし、
　時間コストも考えると、相当かかっています。
　
　なので、
　これから起業する方が、
　メールマガジンを発行することはあまり、いい戦術だとは思えません。

　（もっと良いやり方があるはずですよ！）

　でも、
　そんなちょっとうまくない？「メールマガジンを発行する」
　という方法も

　３年間も続けていると、
　それなりの効果が上がってくるんです。

　今、振り返ってみると、
　社内で続けられなかった施策がいっぱりありました。

　続けていれば、しっかりとした制度になっていたのかも。。。

　ほんとに、もったいない話です。

　それこそ、
　会社経営からしてそうかも知れません。

　続けることで、ブランドが出来上がっていくわけですから。


　たまに、
　儲からない商売を続けることは良くない！
　と本では書いてあったりします。

　それは、事業をスクラップ＆ビルドできる状態であれば、
　撤退することも当然いい戦略でしょう。

　でも、

　起業家は、
　「これだ！」と思う事業で勝負するしかありません。

　なけなしの預金を資本金につぎこむわけで、
　うまくいかなかったでは、すまないんですよね。

　
　撤退＝数年は借金返済生活

　なわけで、

　そう考えると、

　いかに続けて、続けて、
　成果を出すか？を考えることの方が、
　いいように思います。

　それが、いまいちな戦略、戦術だったとしても、
　より改善していくことは十分できますので！
　
　(^^♪

　続けるという信念がどこまであるか？
　じゃないでしょうか。



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51347732.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ アクセス解析で、 　google analyticsを使っている方も多いと思います。 　でも、ちょっと不満なのが、 　外部へのリンクがはってあるときに、 　そこをどれだけク... watashi_atuiotoko 2009-11-09T20:12:50+09:00 ベンチャー企業マーケティングの極意 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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アクセス解析で、

　google analyticsを使っている方も多いと思います。

　でも、ちょっと不満なのが、
　外部へのリンクがはってあるときに、

　そこをどれだけクリックされたかが、
　わからないこと。

　
たとえば、自社でサイトＡとサイトＢを持っていたとしたら、
　ＡからＢへのリンクを押した人の数は、
　わからないんですよね。。。

　（まあ、Ｂサイトのリファラーをみればいいのですが）


　それこそ、完全に外部へのリンクだと、
　ほんとに調べようがないわけです。


ところが、専用のタグをいれることで、
　それが計測可能なんですよ！！

　その方法は・・・

　リンクの以下のように書くだけ！

http://www.example.co.uk" onClick="javascript:urchinTracker ('/outgoing/rssfeed'); ">
　
　　※http://の後は飛ぶ先に変更してください
※outgoing/rssfeedの部分は好きな自分のわかる名前に
　　　変更してください。

　
　（例）http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html
という外部サイトへのリンクを張っていて、
　　　　そのアクセス数を計測したい場合。
　　　
　　　　　名前はわかりやすく、
　　　　　/ardent/saiyou

　　　　　という表示にしたとしましょう！！

http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html" onClick="javascript:urchinTracker ('/ardent/saiyou'); ">


　 というようにタグを修正してみましょう！！！


　

　これだけで、
　外部リンクのクリック数を計測可能です。


　ぜひ、試してみてください！
　



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51346586.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　 　今日はですね～、ちょっと社内のことで恐縮ですが、 　求人の告知に使わせてください。 　 　え～、 　このたび、アーデントでは、 　営業を一人募集することにし... watashi_atuiotoko 2009-11-07T17:31:30+09:00 独立開業日記 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　今日はですね～、ちょっと社内のことで恐縮ですが、
　求人の告知に使わせてください。

　
　え～、

　このたび、アーデントでは、
　営業を一人募集することにしました！

　元気があって、素直な方、

　アーデントで一緒に働いてみませんか？

　
　詳細は弊社採用ＨＰからご確認下さい↓
　http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html


　どしどしご応募下さいませ。

　お待ちしております！

　(^^♪

　
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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51345765.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　会社を設立して、 　銀行口座を開くなら、 　 　通常、都銀に口座を開設する方が多いと思いますが、 　ジャパンネット銀行がおすすめで、 　弊社では活用しています... watashi_atuiotoko 2009-11-06T00:14:59+09:00 独立開業支援ノウハウ情報 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　会社を設立して、
　銀行口座を開くなら、
　
　通常、都銀に口座を開設する方が多いと思いますが、

　ジャパンネット銀行がおすすめで、
　弊社では活用しています。


　ジャパンネット銀行を使うメリットはこの５つ！


（１）毎月の費用が安い

　10万円以上預けるなどの
　特定の条件をクリアすると、ネットバンキング利用料などの
　毎月かかる経費は無し！

　条件をクリアできない場合でも、　
　毎月189円の口座維持手数料がかかるだけなので、安い！



（２）振込み手数料が安い

　他の銀行への振込みでも
　最大168円と安い！

　振込み手数料一覧↓
　http://www.japannetbank.co.jp/information/fee/transfer.html



（３）明細履歴がかなり前まで確認できる

　三菱東京ＵＦＪ銀行だと、
　前月の1日までしか履歴をさかのぼって確認することができません。

　しかし、ジャパンネット銀行だと、
　けっこう前まで見れます。

　今やってみたら、2年前までは見れました！！

　どこまでさかのぼれるのかは、
　確認しておりませんが、相当前まで戻れるはず。

　経理を1年まとめてやっている会社にはありがたいですよね！！



（４）毎月利息が発生

　ジャパンネット銀行では、
　毎月利息が発生します。

　特別お得というわけではないのですが、
　毎月もらえるってなんか嬉しいですよね(^^♪

　利率はこちら↓
　
http://www.japannetbank.co.jp/information/interest/deposit.html

　

（５）セキュリティーが高い

　ジャパンネット銀行では、
　トークンというパスワードを生成する機械が郵送されてきます。
　それがないと振込みができないんですね。

　しかも、その生成するパスワードが
　3分ごとくらいに変わって行きます。

　パスワードをもし知られてしまっても、
　そのトークンがなければ、実質振り込めないんです。

　かなり安心ですね！


　
　デメリットとしては、
　やはり信用力というところでしょうか？

　都銀や大手銀行の方が、
　取引際に与える印象はいいと思いますので。

　
　もし、信用を気にされるようでしたら、
　大手銀行に振り込んでもらって、

　その後、ジャパンネット銀行に移すという手間を
　かけてもいいかもしれませんね！



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51344321.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　なんでも、 　不動産業界では、 　2010年問題というものが取りざたされています。 　 　１つは、団塊の世代の大量退職による 　　オフィスの需要減退。 　明らか... watashi_atuiotoko 2009-11-03T00:55:18+09:00 雑記 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　なんでも、
　不動産業界では、

　2010年問題というものが取りざたされています。

　

　１つは、団塊の世代の大量退職による
　　オフィスの需要減退。

　明らかに定年を迎えて、働く人が減ることは確実です。
　その分減ったオフィス需要を補うものもありません。

　しかし、オフィスの供給は続くので、
　明らかに供給過剰状態になるはず。。。　



　2つ目は、数年前に組成された、
　ファンドのリファイナンスの時期だということ。

　　実は、ファンドが不動産を購入するときに、
　ローンを組むのですが、

　そのときに使うノンリコースローンは、
　３～７年程度のローン期間なんですね。

　そのときに返済をするのではなく、
　ローンの借り換えを行うわけです。

　とは言っても、
　この不景気で銀行はお金を貸しません。

　なので、借り換えができず、
　不動産を手放すことに。。。

　特にアメリカを中心に、
　CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities）という
　商業不動産担保証券の借り換え時期が迫っているようです。

　アメリカも、銀行の倒産が続いていますので、
　借り換えができず、

　不動産を手放す案件が激増するかもしれません。。

　
　来年、不動産業界は試練の年となりそうです！



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51343205.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　昨日、ニュースを見ていて、 　驚いたことがありました。 　リクルート・エージェントの調査によると、 　20～30代の若手ビジネスパーソンに 「過去1年間に何冊のビ... watashi_atuiotoko 2009-10-31T19:34:53+09:00 雑記 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　昨日、ニュースを見ていて、
　驚いたことがありました。

　リクルート・エージェントの調査によると、

　20～30代の若手ビジネスパーソンに
「過去1年間に何冊のビジネス書を読みましたか？」と尋ねたところ、
　平均冊数は3.1冊。全体の48％が1冊以上読んでいたそうです。


　えっ。

　ええっ！

　と愕然としました。

　年間に3.1冊ということは、

　4ヶ月に1冊ですか。。。

　いくら読まない人でも、
　もっと読むと思っていたので、

　それが平均値となると、
　ほんとにちょっと・・・びっくりです(ーー;)


　個人的には、
　だいたい毎月３～４冊は読んでまして、
　独立前の多いときは、月に６～７冊は読んでました。

　年間にすれば、
　４０～８０冊は読んでますが、

　　
　自分の読書量が多いと思ったことはあまりないんです。


　例えば、弊社のメンバー馬込の場合、
　おそらく1ヶ月に20冊くらい読んでいるように思います。

　他のメンバーも軒並み
　けっこう読書家で、

　自分は社長なのに、読書量が少ないなあと
　ちょっと思っていたくらいだけに、

　この調査結果は、
　ほんとに信じられません。。。


　みなさんはどう思います？

　そんなものなんでしょうか？？？


　ちなみに、収入が多い人ほど、読書量は多いようですね。

　

　→詳細な記事はこちらから



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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51342332.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　現在、アーデントＨＰをリニューアル中です。 　今まで、独学でやってきて、 　手作りのＨＰの域をでてこれなかったので、 　 　ＨＰ制作を真剣に勉強してからの 　... watashi_atuiotoko 2009-10-30T00:45:42+09:00 独立開業日記 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　現在、アーデントＨＰをリニューアル中です。

　今まで、独学でやってきて、
　手作りのＨＰの域をでてこれなかったので、
　
　ＨＰ制作を真剣に勉強してからの
　再挑戦です。

　どんなＨＰになるか、
　今から楽しみですね(^^♪

　
　既に、かなりすごいＨＰになりそうな
　予感が。。。

　でも、改めて思うのは、
　ＨＰを頼むには、

　頼む方の知識や経験が必要だということです。

　まかせっきりでは、
　いいサイトは作れません。

　
　ＨＰを作るのは、
　事業を一番理解している社長の仕事かも。

　一番営業ができる社長の仕事かも。

　と思ったりしています。


　ほんとに良いサイトを作るならですが。。。

　名刺的なサイトであれば、
　気にすることはないと思いますが、

　サイトが集客手段であり、
　売上を上げるキーポイントになるのであれば、

　やはり、

　サイト作りには、
　社長自ら全力を注ぐべきかもしれません。

　　　

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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51341888.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　昨日は、なんと、 　 　ホームズを運営している「ネクスト」さんの 　取材を受けました。 　 　不動産検索サイトのホームズは 　みなさんもご存じだと思いますが、 ... watashi_atuiotoko 2009-10-29T04:11:21+09:00 独立開業日記 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　昨日は、なんと、
　
　ホームズを運営している「ネクスト」さんの
　取材を受けました。
　
　不動産検索サイトのホームズは
　みなさんもご存じだと思いますが、

　
　そこが発行している不動産会社向けの季刊誌が
　ありまして、

　そこの巻頭特集への取材でした。

　
　しかし、来て頂いたところ、

　6人の大所帯でのご来社！！

　ここまで本格的な取材だったとは、
　びっくりです。

　新聞の取材だと、
　だいたい一人で来られることが多くて、

　テレビの取材のときも、2人だったのですが、

　雑誌の取材はほんとに、
　すごい！

　ライター、カメラマン、制作、発行雑誌の担当、
　などが一緒になって動くようですね。

　　
　昨日の取材内容は、
　来年発行の不動産会社向けの季刊誌に
　掲載されるそうです。

　ホームズユーザーの不動産会社様は、
　ぜひ、ぜひ、
　
　目を通して頂ければ幸いです(*^^)v



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　先日、ライブドアのトップページに掲載されたことは
　書かせて頂いたのですが、

　そのときに、ライブドアに、
　「有名人ブログ」なるコンテンツがあることを知りました。

　登録制だったので、
　申請すると、

　見事に登録されました！！

　し、し、しかも～

　社長ランキングでいきなり25位と1ページ目に掲載されてます！

　おお～～～！
　
　これはすごい、
　
　嬉しい(^^♪


　ちょっとでもアクセスが増えれば
　嬉しいですね。

　→「ライブドア社長／ビジネス　有名人ブログランキング」


　※大西宏さんや、甲田英司さんと並んでます！！



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以前、日本の開業率が低いということを
　記事で書かせて頂いたことがありますが、

　あらためて調べてみると、

　やっぱり低い！（当たり前ですが。。。）




　でも、バブルの頃（1980年代後半～1990年代初頭）の
　開業率は高くないんです。

　どうやら、　
　景気の波とは連動していないようですね。

　

　
（出典）経済社会総合研究所公表の暦年データ


　





　あくまで予想ですが、
　2006年に新会社法が施行され、
　株式会社の資本金は1円でも設立できるようになりました。
　その数年前から、

　特例として資本金1円でも起業できるように
　なっていましたので、
　　
　それによって、株式会社の設立が増えているように思います。

　　
　

　
　
　しかし、アメリカと比べると、
　歴然の差がありますよね。。。

　なにしろ、廃業率の方が上回っている現状では、
　企業数はどんどん減っていくわけで、

　国としての経済が衰退していくひとつの原因にも
　なりかねません。

　


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　ベンチャー企業、起業家を応援したいと
　思って、今の会社を作って、
　事務所の提供を中心にサービスをさせて頂いているのですが、

　ちょっと統計データをみると、
　その思いがより強くなりました。

　みなさんもご存じかもしれませんが、
日本の企業の大多数が中小企業だということです。




　
　このグラフをみると、
　あらためて思いませんか？

　あ、
　
　ほんとに日本のほとんどの企業は、

　中小企業なんだと。

計算してみると、
　９９．７％が中小企業でした！！

　
　やはり、
　日本を元気にするには、
　中小企業が活気を取り戻すことが
　効果的です。

　
　しかし、企業数がどんどん減っているのが気になります。

　1986年以降減っているということは、

　バブル景気の頃から企業数は減り続けているわけで、
　　
　開業率を増やす方策はないものかと
　改めて思いました。。。



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この10月から、
　ＮＴＴはＢフレッツで、
　
　２００Ｍのプランを始めました！

　しかも、料金は今までと同じ！

　　
　　詳細はこちら↓
http://flets.com/next/outline/index.html#highspeed


　同じ料金で２００Ｍの「ハイスピードタイプ」
　
　を使うには、条件があります。

　戸建、ビルの場合は、大丈夫なのですが、

　マンションの場合は、

　「Ｂフレッツのネクスト」を導入してあって、
　さらに「光配線方式」の
　物件でないといけないんですね。

　都心部でも、ネクスト導入済みの物件は、
　まだまだ少なく、

　さらに光配線方式の物件は、
　まずありません。。。
　
　これから徐々に増えてくるとは思いますが。。。

　
　もし、借りようとしているマンションに
　Ｂフレッツネクストが入っていて、さらに光配線方式であれば、
　それはほんとにラッキーだと思います。

　ちなみに、
　今、自宅もしくは事務所で光ファイバーを　
　使っている方も、

　プラン変更は可能ですので、
　オススメです。

　ビルや戸建に入居している方は、
　かなり高い確率で可能なので、
　いかがでしょうか？


　工事費が3万円弱かかってしまいますが、
　スピードが倍になると思えば、
　安いもの？？

　　(*^^)v
　

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]]> http://atuiotoko.livedoor.biz/archives/51336892.html ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！ このブログの順位は？！クリックして確認！ 　独立時の事務所・・・。 　どうしようかとお考えなら、 　 　断然【ＳＯＨＯマンション】をオススメします。 　最近のＳＯＨＯマンションは、 　空きが多くて、 　... watashi_atuiotoko 2009-10-19T23:48:39+09:00 独立開業支援ノウハウ情報 ブログランキング！　←　クリックお願いします(^o^)／！

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　独立時の事務所・・・。

　どうしようかとお考えなら、
　
　断然【ＳＯＨＯマンション】をオススメします。

　最近のＳＯＨＯマンションは、
　空きが多くて、

　礼金ゼロ、フリーレント（賃料無料）が1ヶ月！つく
　物件がけっこうあります。

　こういった物件では、
　驚くほど初期費用が安く入居できるので、
　オススメです。

　ちなみに、
　見逃せないのが、
　退去時の現状回復費用です。

　実は、事務所の原状回復は、
　クロスの張替え等は、全てテナント負担なんです。

　汚していなくてもです。。。

　ですから、通常、賃料の2ヶ月前後は
　かかります。

　ところが、
　ＳＯＨＯマンションの場合、
　あくまで住居として借りているので、

　原状回復は、　
　通常損耗を除く、故意・過失の部分のみ。

　きれいに使っていれば、
　クリーニング費用だけということも。。。

　ちなみに、退去予告も短いので、
　人がすぐに増えることになった場合も、
　対応しやすいです。

　
　いろいろと考えると、
　スタートアップとしては、

　事務所ではなく、
　ＳＯＨＯマンションという選択肢、

　かなりオススメです！！

　ちなみに、ＳＯＨＯマンション探すなら　
　→ＳＯＨＯオフィスナビ



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