事務所を借りるとき、法人登記のタイミングはいつ?




事務所を借りるとき、法人登記のタイミングはいつ?



 法人登記をするタイミングはいつがいいかわかりますでしょうか?

 事務所を借りる前?借りたあと?

 すっごく難しいですよね。。。

 借りた事務所の場所で登記したいけど、

 法人登記前に借りられるのか・・・(ーー;)


 実は、3パターンあります。


(1)法人登記を自宅等で行い、登記完了後事務所を借りる

  このパターンが一番多いかもしれません。
 特徴としては、事務所を借りるときの審査が通りやすいです。
 連帯保証人も社長個人ですむケースもあります(内容次第)

 ただ、一度別の場所で登記をするので、
 移転登記をしなくてはいけません。

 そのため、印紙代が3〜6万円程度余計にかかります。


(2)個人で事務所を借りたあと、法人登記をする
 
  このパターンの場合、移転登記をする必要がありませんので、
 費用負担が少なくてすみます。ただ、個人で事務所を借りるので、
 親兄弟に一度連帯保証人になってもらう必要があります。

 また、契約を法人契約に変更するときに、
 不動産屋によっては、手数料をとるところも。。。

 ※ちなみに、事務所の契約を個人のままにしておいても、
  通常問題ありません。経理上も法的にも問題はなく、
  私のお客様でもそのままにしているところが多いです。


(3)オーナーさんと相談して、契約直前に登記をする

  これは、タイミングがあって、
 オーナーさんが協力的な場合に可能です。
 一番すっきりとしていて、可能ならばオススメのパターンです。

 登記の準備をあらかじめしておき、
 物件選定し、審査が通った段階で、登記申請を行います。

 10〜14日間後に登記が完了しますので、
 登記完了後、即法人にて契約を結びます。

 登記完了まで、オーナーさんが待ってくれるかどうかは、
 オーナーさん次第です。

 数としては、あまりないケースですね(^^♪


 事務所を借りるときの、登記のタイミングは、
 ケースバイケースですが、

 必ず上記のどれかになると思います。

 
 費用を抑えたいなら、(2)ですし、
 内容的に借りるのが難しいそうであれば、
 (1)がいいと思います!!


 

今日はここまで!

 

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学歴
専修大学卒
仕事
東京都内40坪以下小規模賃貸オフィス専門の不動産会社「株式会社アーデント」代表取締役
住所
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27才で独立開業!(不動産会社)
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