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マンションディベロッパーの崩壊
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最近、ほんとに不動産会社の倒産が相次いでいます。。。
先日は、ノエルという東証２部上場の不動産会社が倒産しました。
→ノエル倒産のニュース
それと同じくして、
ダイナシティという不動産会社が民事再生法を申請しました。
→ダイナシティ民事再生法申請のニュース
それと同じ日に、
外断熱マンションの草分け、
康和地所が民事再生法を申請。
→康和地所民事再生法申請のニュース
それなのに、
同じ日に三菱地所が
ビルの賃料上昇もあって、
増収増益を達成したとのニュースがありました。
→三菱地所増収増益のニュース
これはもう不動産ディベロッパーという
ビジネスモデルが完全に崩壊したといっても、
過言ではないでしょう。。。
通常、２０００万円のマンションを販売すると、
１戸あたり、５００万円からの利益がのっています。
５００万円の粗利。
相当な金額ですよね。
それだけ高収益な事業なだけに、
風向きが変わったときのリスクも大きかったということでしょう。
ノエルなどは、人事制度がユニークで、
雑誌等にも多数取り上げられていて、
一度社員さんにお会いしたことがあるのですが、
ものすごく積極的な仕事振りで、
ちょっと尊敬していたのですが。。。
今日はここまで！
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