できる営業マンが常に○○を想定する




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 度重なる交渉の末、

 契約の流れになりました。。。


 ところが!!


 ここで、喜んではいけません!

 できる営業マンとそうでない営業マンの違いはここに現れます!!


 出来る営業マンは、

 常に


 最悪 を想定します!!


 
 「大丈夫といっているけど、もし、奥さんが反対したらどうなるんだろう・・・?」

 「大丈夫と言っているけど、本当に資金のあてはあるんだろうか・・・?」

 

 わかります。

 お客さんから、「わかったやるよ。」

 といわれたら、即契約して、

 その場を離れたくなりますよね!!


 速攻飲みに行きたいし!!(笑)

 お客さんがなんか言ってくる前に逃げ出したい!!


 でも、

 そこで、

 あえて、

 つっこんでいきましょう!(^o^)/




   例えば・・・
 
お客さん「わかったやるよ。」

営業マン「ありがとうございます!!ところで、念の為お伺いしたいのですが、今回の頭金300万円はどちらからご用意されるのですが?」

お客さん「株を売ろうかと思うんだけど・・・。」

営業マン「株ですか。一応、●月▲日までに御資金を用意していただきたいのですが、
  大丈夫ですか?」

お客さん「う〜ん。まだ、今は値が下がってて・・・もうちょっと待ってもらえないかな?」

営業マン「大変恐縮なのですが、それはできません。○○さんの、お気持ちはごもっともですが、こちらもビジネスとして、おこなっております。

   自社の決済日も決まっております。

   なんとか、●月▲日までに、お願いできればと思います。」

お客さん「う〜ん。わかりました。それまでには、売りましょう・・。」


  と、こんな感じで、

  予め、契約がだめになる最悪のケースを予測して、

  先に、つぶしておくんですね(^^♪


    
 もし、これを先にしておかないと・・・


お客さん「わかったやるよ。」

営業マン「ありがとうございます!それでは、早速ですが、契約をお願いします!」

 ・・・1ヵ月後。

お客さん「ちょっと株価が良くなくて、もうちょっと待ってもらえないかな?」

営業マン「いや、それは無理ですよ!会社の決済日も、近づいているんですよ!すぐに、振り込んでください!」

お客さん「それは、そっちの事情でしょ!こっちには、関係ないよ!」

営業マン「それはそうですけど・・・。」


 
  う〜ん。こんな失敗を私も何度もやらかしてまいりました(笑)

 みなさんは、こういう失敗をしないように、

   常に最悪のケースを想定しておきましょう!!!


今日はここまで!!

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追伸:今日は、学生が一人説明会を聞きにきました!!

  今日は説明会やらない中止にしたんです(笑)どうやら連絡が届いていたなかった模様。一人説明会になりました!!あせりました(^^ゞ



   

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プロフィール
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名前
渡邊 賢
学歴
専修大学卒
仕事
東京都内40坪以下小規模賃貸オフィス専門の不動産会社「株式会社アーデント」代表取締役
住所
東京都渋谷区渋谷3-15-5-3階
電話
03-5468-6097
27才で独立開業!(不動産会社)
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