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2009年11月07日

今日は、求人募集をさせて下さい。

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 今日はですね〜、ちょっと社内のことで恐縮ですが、
 求人の告知に使わせてください。

 
 え〜、

 このたび、アーデントでは、
 営業を一人募集することにしました!

 元気があって、素直な方、

 アーデントで一緒に働いてみませんか?

 
 詳細は弊社採用HPからご確認下さい↓
 http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html


 どしどしご応募下さいませ。

 お待ちしております!

 (^^♪

 
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2009年11月06日

起業したら、使いたいお得なオススメ銀行はこちら!

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 会社を設立して、
 銀行口座を開くなら、
 
 通常、都銀に口座を開設する方が多いと思いますが、

 ジャパンネット銀行がおすすめで、
 弊社では活用しています。


 ジャパンネット銀行を使うメリットはこの5つ!


(1)毎月の費用が安い

 10万円以上預けるなどの
 特定の条件をクリアすると、ネットバンキング利用料などの
 毎月かかる経費は無し!

 条件をクリアできない場合でも、 
 毎月189円の口座維持手数料がかかるだけなので、安い!



(2)振込み手数料が安い

 他の銀行への振込みでも
 最大168円と安い!

 振込み手数料一覧↓
 http://www.japannetbank.co.jp/information/fee/transfer.html



(3)明細履歴がかなり前まで確認できる

 三菱東京UFJ銀行だと、
 前月の1日までしか履歴をさかのぼって確認することができません。

 しかし、ジャパンネット銀行だと、
 けっこう前まで見れます。

 今やってみたら、2年前までは見れました!!

 どこまでさかのぼれるのかは、
 確認しておりませんが、相当前まで戻れるはず。

 経理を1年まとめてやっている会社にはありがたいですよね!!



(4)毎月利息が発生

 ジャパンネット銀行では、
 毎月利息が発生します。

 特別お得というわけではないのですが、
 毎月もらえるってなんか嬉しいですよね(^^♪

 利率はこちら↓
 
http://www.japannetbank.co.jp/information/interest/deposit.html

 

(5)セキュリティーが高い

 ジャパンネット銀行では、
 トークンというパスワードを生成する機械が郵送されてきます。
 それがないと振込みができないんですね。

 しかも、その生成するパスワードが
 3分ごとくらいに変わって行きます。

 パスワードをもし知られてしまっても、
 そのトークンがなければ、実質振り込めないんです。

 かなり安心ですね!


 
 デメリットとしては、
 やはり信用力というところでしょうか?

 都銀や大手銀行の方が、
 取引際に与える印象はいいと思いますので。

 
 もし、信用を気にされるようでしたら、
 大手銀行に振り込んでもらって、

 その後、ジャパンネット銀行に移すという手間を
 かけてもいいかもしれませんね!



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2009年11月03日

不動産業の2010年問題

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 なんでも、
 不動産業界では、

 2010年問題というものが取りざたされています。

 

 1つは、団塊の世代の大量退職による
  オフィスの需要減退。

 明らかに定年を迎えて、働く人が減ることは確実です。
 その分減ったオフィス需要を補うものもありません。

 しかし、オフィスの供給は続くので、
 明らかに供給過剰状態になるはず。。。 



 2つ目は、数年前に組成された、
 ファンドのリファイナンスの時期だということ。

  実は、ファンドが不動産を購入するときに、
 ローンを組むのですが、

 そのときに使うノンリコースローンは、
 3〜7年程度のローン期間なんですね。

 そのときに返済をするのではなく、
 ローンの借り換えを行うわけです。

 とは言っても、
 この不景気で銀行はお金を貸しません。

 なので、借り換えができず、
 不動産を手放すことに。。。

 特にアメリカを中心に、
 CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)という
 商業不動産担保証券の借り換え時期が迫っているようです。

 アメリカも、銀行の倒産が続いていますので、
 借り換えができず、

 不動産を手放す案件が激増するかもしれません。。

 
 来年、不動産業界は試練の年となりそうです!



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掲載履歴
  • 8/29 「日経産業新聞」に掲載されました!
  • 3/29発売の雑誌「スカウト」に掲載されました!
  • 3/14発売のTYPEに掲載されました!!!
  • このブログが営業@typeで紹介されました!
プロフィール
渡邊写真

熱い男

名前
渡邊 賢
学歴
専修大学卒
資格
宅地建物取引主任者
仕事
東京都内30坪以下小規模賃貸オフィス専門の不動産会社「株式会社アーデント」代表取締役
住所
東京都渋谷区渋谷3−6−16−6−2
電話
03-5468-6097
27才で独立開業!(不動産会社)
詳細プロフィールはこちら
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メール: watashi@kuh.biglobe.ne.jp
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