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2009年11月07日
今日はですね〜、ちょっと社内のことで恐縮ですが、
求人の告知に使わせてください。
え〜、
このたび、アーデントでは、
営業を一人募集することにしました！
元気があって、素直な方、
アーデントで一緒に働いてみませんか？
詳細は弊社採用ＨＰからご確認下さい↓
http://ardent.jp/saiyoupage/saiyoutop.html
どしどしご応募下さいませ。
お待ちしております！
(^^♪
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今日は、求人募集をさせて下さい。
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え〜、
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2009年11月06日
会社を設立して、
銀行口座を開くなら、
通常、都銀に口座を開設する方が多いと思いますが、
ジャパンネット銀行がおすすめで、
弊社では活用しています。
ジャパンネット銀行を使うメリットはこの５つ！
（１）毎月の費用が安い
10万円以上預けるなどの
特定の条件をクリアすると、ネットバンキング利用料などの
毎月かかる経費は無し！
条件をクリアできない場合でも、
毎月189円の口座維持手数料がかかるだけなので、安い！
（２）振込み手数料が安い
他の銀行への振込みでも
最大168円と安い！
振込み手数料一覧↓
http://www.japannetbank.co.jp/information/fee/transfer.html
（３）明細履歴がかなり前まで確認できる
三菱東京ＵＦＪ銀行だと、
前月の1日までしか履歴をさかのぼって確認することができません。
しかし、ジャパンネット銀行だと、
けっこう前まで見れます。
今やってみたら、2年前までは見れました！！
どこまでさかのぼれるのかは、
確認しておりませんが、相当前まで戻れるはず。
経理を1年まとめてやっている会社にはありがたいですよね！！
（４）毎月利息が発生
ジャパンネット銀行では、
毎月利息が発生します。
特別お得というわけではないのですが、
毎月もらえるってなんか嬉しいですよね(^^♪
利率はこちら↓
http://www.japannetbank.co.jp/information/interest/deposit.html
（５）セキュリティーが高い
ジャパンネット銀行では、
トークンというパスワードを生成する機械が郵送されてきます。
それがないと振込みができないんですね。
しかも、その生成するパスワードが
3分ごとくらいに変わって行きます。
パスワードをもし知られてしまっても、
そのトークンがなければ、実質振り込めないんです。
かなり安心ですね！
デメリットとしては、
やはり信用力というところでしょうか？
都銀や大手銀行の方が、
取引際に与える印象はいいと思いますので。
もし、信用を気にされるようでしたら、
大手銀行に振り込んでもらって、
その後、ジャパンネット銀行に移すという手間を
かけてもいいかもしれませんね！
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起業したら、使いたいお得なオススメ銀行はこちら！
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銀行口座を開くなら、
通常、都銀に口座を開設する方が多いと思いますが、
ジャパンネット銀行がおすすめで、
弊社では活用しています。
ジャパンネット銀行を使うメリットはこの５つ！
（１）毎月の費用が安い
10万円以上預けるなどの
特定の条件をクリアすると、ネットバンキング利用料などの
毎月かかる経費は無し！
条件をクリアできない場合でも、
毎月189円の口座維持手数料がかかるだけなので、安い！
（２）振込み手数料が安い
他の銀行への振込みでも
最大168円と安い！
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（３）明細履歴がかなり前まで確認できる
三菱東京ＵＦＪ銀行だと、
前月の1日までしか履歴をさかのぼって確認することができません。
しかし、ジャパンネット銀行だと、
けっこう前まで見れます。
今やってみたら、2年前までは見れました！！
どこまでさかのぼれるのかは、
確認しておりませんが、相当前まで戻れるはず。
経理を1年まとめてやっている会社にはありがたいですよね！！
（４）毎月利息が発生
ジャパンネット銀行では、
毎月利息が発生します。
特別お得というわけではないのですが、
毎月もらえるってなんか嬉しいですよね(^^♪
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（５）セキュリティーが高い
ジャパンネット銀行では、
トークンというパスワードを生成する機械が郵送されてきます。
それがないと振込みができないんですね。
しかも、その生成するパスワードが
3分ごとくらいに変わって行きます。
パスワードをもし知られてしまっても、
そのトークンがなければ、実質振り込めないんです。
かなり安心ですね！
デメリットとしては、
やはり信用力というところでしょうか？
都銀や大手銀行の方が、
取引際に与える印象はいいと思いますので。
もし、信用を気にされるようでしたら、
大手銀行に振り込んでもらって、
その後、ジャパンネット銀行に移すという手間を
かけてもいいかもしれませんね！
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2009年11月03日
なんでも、
不動産業界では、
2010年問題というものが取りざたされています。
１つは、団塊の世代の大量退職による
オフィスの需要減退。
明らかに定年を迎えて、働く人が減ることは確実です。
その分減ったオフィス需要を補うものもありません。
しかし、オフィスの供給は続くので、
明らかに供給過剰状態になるはず。。。
2つ目は、数年前に組成された、
ファンドのリファイナンスの時期だということ。
実は、ファンドが不動産を購入するときに、
ローンを組むのですが、
そのときに使うノンリコースローンは、
３〜７年程度のローン期間なんですね。
そのときに返済をするのではなく、
ローンの借り換えを行うわけです。
とは言っても、
この不景気で銀行はお金を貸しません。
なので、借り換えができず、
不動産を手放すことに。。。
特にアメリカを中心に、
CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities）という
商業不動産担保証券の借り換え時期が迫っているようです。
アメリカも、銀行の倒産が続いていますので、
借り換えができず、
不動産を手放す案件が激増するかもしれません。。
来年、不動産業界は試練の年となりそうです！
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不動産業の2010年問題
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なんでも、
不動産業界では、
2010年問題というものが取りざたされています。
１つは、団塊の世代の大量退職による
オフィスの需要減退。
明らかに定年を迎えて、働く人が減ることは確実です。
その分減ったオフィス需要を補うものもありません。
しかし、オフィスの供給は続くので、
明らかに供給過剰状態になるはず。。。
2つ目は、数年前に組成された、
ファンドのリファイナンスの時期だということ。
実は、ファンドが不動産を購入するときに、
ローンを組むのですが、
そのときに使うノンリコースローンは、
３〜７年程度のローン期間なんですね。
そのときに返済をするのではなく、
ローンの借り換えを行うわけです。
とは言っても、
この不景気で銀行はお金を貸しません。
なので、借り換えができず、
不動産を手放すことに。。。
特にアメリカを中心に、
CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities）という
商業不動産担保証券の借り換え時期が迫っているようです。
アメリカも、銀行の倒産が続いていますので、
借り換えができず、
不動産を手放す案件が激増するかもしれません。。
来年、不動産業界は試練の年となりそうです！
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